第二类人：小房换大房——“置换宝”可助力

　　尹女士最近也遇到了困难，2003年结婚的时候购入了一套二室的婚房，现在因为计划生孩子，显得过于拥挤，因此她和丈夫计划换个大房。目前他们看中的房子售价240万元，虽然夫妇俩目前稍有积蓄，但支付购房前期的各种费用还有些为难。因此尹女士计划卖掉目前的住房再买下看中的房子。但是在短期内要将房子卖出，困难很多，而且尹女士觉得匆忙中房子容易被“贱卖”。因此急需一个能够帮助他们解决类似问题的房贷。

　　据中行个贷中心的有关工作人员介绍，尹女士的问题，中行推出的“置换宝”业务比较适合。按照尹女士的情况，该工作人员对此进行分析指出，他们可以用原住房向银行申请该业务，他们目前的房子，评估下来的现值大约为140万元，银行给他们的住房的抵押率为7折，那么最大可贷款的额度则为98万元。

　　此外，由于尹女士此次购房属于改善性质，银行还将对98万元的贷款进行利率下浮30%的优惠，进一步降低利息支出。

　　如此一来，尹女士可以利用这笔贷款付清购买新住房的前期所需费用，假如还有多余的话，也能将剩余资金用于房子的装修等开支。同时，此前她担心的房子被贱卖的问题，也可以解决。