霸王点六：扩大物业服务公司免责事由的范围，免除物管公司责任

　　某楼盘前期物业服务合同规定：自业主迟延交付物业服务资金至清偿日期间产生之任何损害，物业服务公司免责。

　　律师破解：该条款的霸王点在于扩大了物业服务公司的免责范围，免除了物业服务公司的责任。对业主欠缴物业服务费的，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业有权向法院起诉请求业主支付所欠物业服务费。但我国现行法律法规均未规定对业主欠费期间发生的损害，物业服务公司可以免责。