不少开发商在实际交付房屋时，没要按照房屋买卖合同约定的面积交付房屋，例如：2009年，家住北京朝阳区的许女士与开发商签订购房协议并实际入住后发现房屋与合同约定不符，并了6个平方，实际误差比超过3%，许女士多次交涉未果，来到律师事务所寻求法律帮助。

　　律师点评：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。