【案例】市民王女士去年购买一套二手房，中介以节省税费为由，向她开出了一个“打包价”，近10万元的费用包含了各项税费、产权证费用和中介服务费，但交易完成后，中介一直没有给她发票。今年初，王女士提取公积金还贷需要契税发票，到中介交涉时才发现，中介打包的费用有一万多元来路不明。

　　【黑幕】一些中介利用交易的次新房存在多项办证、个税、营业税等为由，劝说买方出一个“打包”费用，能省下不少钱。而实际上，可能房子评估价没有那么高，产生的税费并不高；但中介报出一个高的评估价，多报了税费，再对买方称没有发票，就轻而易举地黑掉了不少钱。

　　【支招】不要相信所谓的“打包”费用，交易过程中，买卖双方都要到场，要求中介公司出示包括担保费等各种税费的发票，不能图省心而交给中介代办。在委托中介公司购买二手房时，一定要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真、仔细地查看是否具备“两证”。当购房者需要向中介公司缴纳意向金时，应和中介公司签订详细的购房意向书或用书面形式约定清楚，什么情况下可以退款，什么情况不能退款，这样可以避免事后引起纠纷时没有任何依据。

　　此外，在与中介公司签订房屋买卖三方合同时，也应约定清楚意向金或者定金的性质，缴纳定金的时候一定要在收条中明确使用“定”金而尽量不使用“订”金，因为定金具有违约方双倍返还的效力，而“订”金、保证金或其他名目的抵押金，不具有双倍返还的效力。若约定违约金则一定要事前明确双方的具体违约责任，这样才能既保证交易成功，又能顺利完成交易。