事件经过

　　位于九龙坡西郊路的一套平房，原系王熙女士的姑母宋某所有。2009年2月，某开发商经批准对该地区进行拆迁。3月5日，宋某将该房赠与王熙，并经大渡口区公证处公证。

　　随后，王熙持公证书向房屋登记管理部门申请产权登记，主管部门经审查后认为，该项赠与行为违反有关规定，没有为王熙办理产权过户登记手续。

　　3月8日，王熙将该房屋占用并且要求开发商给予补偿，开发商以王熙不符合有关规定为由拒绝。5月，王熙申请房管局裁决，房管局认定王熙不是该房屋的所有权人，也不是使用权人，因此裁决对王熙不予补偿和安置。

　　王熙想请问，如果通过法律诉讼渠道，自己能有多大胜算？

　　律师指南

　　六和律师事务所 蒋平律师：

　　宋某将其所有的私有房屋赠与王熙，该行为虽然经公证处公证，但该赠与行为发生在开发商拆迁工作进行之后，根据新《城市房屋转让管理规定》规定，对于已经开始拆迁的危旧房，是不允许转让或赠与的。所以王熙与姑母宋某赠与行为，是不合法，属无效民事行为。

　　另外，在拆迁开始前，王熙一直未在宋某的被拆除房屋内居住，也不是该房屋使用人，不应得到安置和补偿。即使王熙采取法律诉讼，也很难有所作为。

　　当下，最好的解决方法是，由目前该房屋的屋主———宋某出面，或由于宋某委托王熙出面，和开发商进行沟通，并根据重庆市旧城改造的相关规定，争取最大的权利。