摩拳擦掌想要自主创业的陈先生这几天很苦恼：月初，他的管理咨询公司万事俱备，却在办理营业执照时，被江北区工商局卡住了。原因是，目前我市住宅不能用于办理工商营业执照。

　　江北区工商局登记科工作人员告诉记者，7月14日市政府办公厅发布225号文件，要求在7月15日~12月15日对全市高层建筑等消防安全进行排查整治时，涉及到工商局的部分，则要求他们负责在审定、批准、颁发《企业法人营业执照》等有关证照并实行监督管理时，对生产、经营场地设在居住建筑内的企业不予审批。

　　据了解，目前我市房产证上属于住宅性质，却作商务用途的物业数量相当大。这些物业从设计到管理都满足办公需要，租售价格却比专业写字楼低得多，所以深受中小企业青睐。仅江北区，登记地址在住宅内的企业就超过半数。在新的规定出台之后，购(租)房者应事先弄清所购(租)房屋性质，以免下叉后发现不能实现预期用途，这其中尤其要注意一种商住混合用途的房产。

　　力扬集团副总经理何刚告诉记者，开发商在项目规划完成之后，要到当地房产交易中心登记备案，业内俗称“建盘”。这时候，政府将审批确定其中每套房屋的用途。所谓商住混合用途的房产，一般是一栋楼，下面几层属于商业用途，上面部分属于住宅用途，一楼两用，但具体到每一套上用途不同。而对这种“两栖楼”，工商局也是严格按照不同用途区别对待的。

　　中原地产重庆公司副总经理何伟坚表示，由于执行时间不长，目前该规定对楼市的影响还不明显，但长期下去，必然导致商务用途的住宅流失部分投资客户，而为专业写字楼腾出更大空间。