年底新一轮住宅供应，绝大多数都集中在大型社区楼盘中，即使是老城区的也不例外。

　　大型楼盘的物业之所以受欢迎，一是因大品牌的号召力及好环境，二是因开发周期长、商家投入的运营费用多，即使要转手也比较容易。但是，恰恰是因为其大，容易令看楼者忽略一些问题，买家购买前得用更细的心思。

　　第一，社区并非越大就越好。大，意味着有人口密集的可能。目前，和老人、小孩同住已成为一个趋势，因此看楼者应重点关注社区的规划，特别是其容积率和组团之间的规划等。容积率过高、规划不科学的社区，将会大大降低业主的居住质量。例如汽车保有量持续增加，车位规划不合理的社区，就难说有好的居住环境。

　　第二，配套也并非越多就越好。大社区的配套以适用、适当为佳，在于讲求合理性，过多的配套反而会增加业主的困扰。如其中的裙楼商铺或商业配套，一旦被商家散卖后，经营管理就难说能做到与当初商家规划的蓝图一样。

　　第三，物业管理不宜以费用多少来衡量。大社区相对来说比单体楼更适合居住，大社区对物管的保安、保洁等各方面要求更高，假如片面追求低物管费用而忽视了物管的质量，业主也难保有舒心的居住环境。看楼者购房前，最好对社区的物管公司和质量进行实地及多方了解。