在选房子的时候，大家都会有自己的标准，我选择房子在小区体量规模上有两个原则。

　　第一，太小的不好

　　近几年市内有很多的见缝插针的小楼盘，一两栋的高层，或者三五栋的多层，一共两三百户。这样的小区，要面临物业无法经营的风险，当有100家不交物业费的时候，物业就无法维持了。

　　这样的小区几乎没有什么绿地 (论坛 新闻)的，活动的地方少。楼间距太近，上厕所没纸的时候，打个招呼就能递过来。说道楼间距，非常佩服银海一号的那种楼间的设计办法。

　　小区的配套也会有问题，在小区内没有各种便利设施，出门去买点东西，虽然可能不远。但是由于小区的大门在某个方向，从那里出去，再绕到那里之类。虽然小，但不少走路。

　　小规模的楼盘，还有个问题，就是楼盘的周围不开放，靠边靠角地建起来，可能你家的窗外就是别的小区的垃圾转运站，可能窗外就是某个工厂的车间。不但影响视线，而且会感觉非常压抑，大煞风景。

　　所以，规模太小的楼盘，居住起来生活质量一般。

　　第二，太大的居住区

　　典型的例子在建和已建的都有了。看看已建的，虽然分了几期，分了几个独立小区。动则几十个楼座，人口密密麻麻。

　　这样的居住环境，叫做人气太旺。到处人生鼎沸，菜叶满马路，到处摩托车、自行车、三轮车，大家可以去那样的大规模居住区体会一下，嘈杂的环境会让人头大。

　　大规模小区，配多少公家车都不够用，大连当年挤公交车非常出名，而且大连公交车的女售票员的叫骂也非常彪悍。但是，在青岛的一个非常密集的居住区，更见识了更加壮烈的挤车运动。

　　大的小区跟小的比起来，会配套超饱和，人口众多，360行都有从事的，都知道在这个地方可以分到羹，于是配套太发达了，发达到会占据你的生活空间。广场上都是卖玩具的地摊，生活质量又是受到了影响。

　　大的小区，物业虽然能够保证收到维持经营的费用，反而物业的工作量非常大，能够保证好物业的工作质量非常难。往往还得归咎于我们物业费的收费标准制定不合理，没有考虑小区的人文水平。

　　到底什么规模的小区算好？肯定是中间规模的了，多层的，15-30栋楼，高层的8-18栋楼，这样的规模是居住质量很高的。