北京 上海 广州 深圳 天津 重庆 成都 南京 武汉 西安 沈阳 杭州 厦门 苏州 大连 青岛 郑州 长沙 石家庄 福州 (更多城市)
.
 不要为了追高怕明天的房价又涨了而买房子
最近房市的火爆让不少人心浮气躁,也有不少朋友在问我怎样才能买到高性价比的房子,实话说我也很难回答,这也需要尽可能全面了解市场,也有时候还要靠机遇。要想选择高性价比房子是件很难的事,这不仅要有耐性还要有持久战,要么就要有一方面的舍弃,要么就要担一定的风险。

  首先要确定的是你是否是必须要买房子,如果不是的话我还是劝告不要在这个时候凑热闹,更不要为了追高怕明天的房价又涨了而买房子。

  这当中要综合地考虑此时买房子的必要性。其次是确定了你确实是需要买房子了,在这种情况下就要考虑如何能买到高性价比的房子。如果按正常情况和途径的话,我的体会是:

  第一、在相同地角相同价格的楼盘中选择得房率高的,房屋有效使用面积中无用或附属面积少的,如有些房子倒是挺大,可实用面积却并非如此,同样的两室一厅可能在80平米就很宽敞了,可在有的户型中同样大小的两室一厅却在100平米左右,这当中主要是被无用的类似过道、走廊等给占去;有的虽然单价稍低可细算起来还不如80平米的房子来的实惠。

  第二、在同等有效使用面积中若选择价格相对少的,就不必过于强求地角的太理想化,只要相近就可,要么就是不一定过于看重物业的周边环境和短期内的不如意,要看其长远发展前景好的,因为价格低而大都有一定的不足,所以要看其不足的实质有无大碍。

  第三、如果还想大便宜些,就得考虑那些特殊的房子,即几近相同的经法院拍卖或抵债的房屋如果没有根本性纠纷的,了解较清楚也是完全可以考虑的,这种房子的性价比有的更高更实惠,因为他们大都急于出手而只有低价,我就曾经捡到了不少这样的便宜,有的差不多花一半的价钱就可达到目的,但这种选择风险较大,要有把握机遇和把控的能力。

  以上是主要的选择方面。我们目前的房地产市场实际上各项政策法规仍不健全,还不同于发达国家的具有严格的法律保障机制,如买房大都靠自己,也缺少法律上和专业知识方面的了解,更没有律师的帮助和直接操作,因此就很难说不存在一些被动与烦恼,被人家钻了空子或吃了大亏的,所以在这种事情上绝对不能象去菜市场买菜一样听忽悠随大流,不加思考地做出决定。

 本期推荐文章