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 选择洋房谨慎过度的赠送空间
 选择洋房

  谨慎过度的赠送空间

  大面积的露台、入户花园、庭院、地下空间、顶跃户型等这些别墅的特点,都被巧妙地设计到洋房里面。洋房保证每户有室外空间、储藏空间,同时露台等一些面积在计算中被合理忽略掉,让购房者获得了更多的使用面积的特点,让洋房成为比较受购房者青睐的项目。如何选择洋房也受到了购房者关注。

  重庆市设计院钟洛克表示,一个好洋房的设计,不能只顾产品本身或园区内部,园区之外的氛围营造更为重要,要让建筑与居住者融入丰富的街区空间与社区生活,好洋房应该规划出丰富多样的街区模式,为人们提供更多的休息空间,更多的交流机会,为人们的生活、购物、活动提供方便。选择洋房要注意的是区域、景观打造、社区营造以及产品本身是否适合自己的需求。洋房比高层舒适的原因除了景观更好之外,空间尺度够大也是非常重要的原因。

  针对洋房普遍的赠送面积,重庆市设计院钟洛克和重庆博建建筑设计公司贾静都提醒,一个洋房的赠送空间过多后,势必会影响到其他固有空间的尺度, 客厅、卧室的空间会减小,居住的舒适性得不到保证。

  一定要选

  住着舒服的房子

  就建筑师来说,更多的是为了购房者设计生活。因此,建筑师们都郑重表示:无论选择什么样的房源业态,最终的衡量标准是“人性化居住”。换句话说,就是一定要选择住着舒服的好房子。

  但达到这一点并不容易。建筑师们认为,对作为外行的购房者来说,如何识别好房子,需要专业眼光。比如,建筑师们最为看重的通风,就往往被购房者忽视,而他们更注重价格因素。

  再比如外立面,每种材质都有千差万别的价格和品质。即便较为普遍的涂料,高档进口的抗污性更强,自洁性更高,使用多年都不会变色。但价格低廉的涂料,则二三年后就开始掉色,可在最初购房者通过目测,是几乎无法识别的。而外立面又恰恰代表着一个项目最直接的品质。

  此外还有物管,在业主入住之前,也无法获得居住感受。

  “品牌和口碑是一个最稳妥的衡量”,优秀的建筑师们都有和品牌企业合作的经历,他们在实践中,一次次体味到品牌开发商和仅仅追求利润的开发商的巨大差别,因此,他们联名建议:“选好房子,要多关注品牌开发商,多了解开发商的口碑”。而后者,几乎可以涵盖重庆所有的楼盘。

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