楼市涨了那么多年，盖了那么多房，已然走在了经济和城市化的前面。之所以还在涨，是因为我们的政策还没有好的抑制措施，信贷还很宽松。政府已经意识到问题的严重性，在09年岁末三番五次，三令五申表明政府的立场：遏制投机性购房。温总理近日接受记者专访时特别强调：要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。

　　可见中央对房地产市场，尤其是房价犹为重视。

　　我还注意到惜日开发商常用的一些销售伎俩：捂盘惜售、占地不用、哄抬房价，总理已定性为违法犯罪行为。足以表明政府对规范房地产市场秩序的决心。一个健康的市场：首先应该是公平，公开，公正的，不应该有任何欺诈行为；其次是百姓不会因为恐慌而提前抢购，要不是炒作泛滥，房价就不可能疯涨。房价不疯涨，老百姓就就不会恐慌。有能力并需要买房时买房，没有能力暂且租房。这才是一个健康的有秩序的市场。

　　有些人不相信我们政府会动真格的，说2010年的房价还得涨，现在仍然是购房的好时机。发表以上言论的，如是发自内心的，他们就低估了政府的决心，错误的估计了形势；不然就是别有用心，继续忽悠购房人上当受骗。他们以坑害他人为荣，以让人倾家荡产为己任。不折不扣丧失了人性

　　我们的政策就像天气，先是刮风，然后才下雨。对于楼市来说，现在是刮风阶段，要是刮了风之后，房价识相了，或许只下一些小雨，或者不下雨。比如房价相对稳定了，一年只涨个1、2%。但对炒家来说，房价只涨这么一点，还不够给银行利息的，不涨就等于亏，这样的市场，炒家是不可能一直呆下去的，早晚都得离开。由于楼市已经过度投机，炒家出逃势必引起房价的巨幅波动。

　　如果，光刮风没有任何效果，以我们的开发商、我们炒家的性格，他们不会见风是雨，一定要逼迫政府采取措施，下雨是迟早的事。先是毛毛细雨，还没用；就得绵绵小雨，仍然没有作用；就得中雨、大雨甚至暴风骤雨。既然房地产市场欺诈横行，民怨载道，更关键的是楼市是一个吸血鬼，它将我们这么多年积累的财富都吸了进去，采取任何措施，我认为都不为过。虽说开征物业税是早晚的事，我认为越早开征越好。而且对炒房的惩罚性税收越高越好。物业税是世界通行的税种，别人开得，我们没有理由开不得。我坚持认为对普通自住性物业应该免征，普通老百姓买一套房子已是很不容易了，有不少人还卖身为奴，啃完了父母的养老金，说不定子女的幸福也给他们毁掉了，对他们征收物业税无异雪上加霜。

　　综合以上原因，现在买房：眼前可能小赚，将来必定大亏。