岁末年初，正是在政府进行新一轮调控的关键点上，房价是涨是跌，很多人感觉是“雾里看花”；出不出手，更多人体会是“欲说还休”。在这样的状况下，很多人希望能听到专家的意见，听到政府的声音，为自己“指条明路”，但是笔者最近在网上见到有“专家支招”，建议老百姓买房不要着眼于长久居住，最多只做5~8年的准备，最适合的操作手法是“波段操作”、“高抛低吸”。


　　言下之意，要像炒股一样买房，实在令笔者无法认同。

　　根据支招的具体内容，就是要老百姓买房随时根据政策进行适时调整：耐心等候各种政策机会，涨了就卖，跌了就再买回。笔者不知此法在北京、上海、深圳等一线城市的实操效果如何，若拿到东莞这样的二线城市来比划，肯定是行不通的。

　　首先就来说说炒股与买房的本质区别，炒股本就是提供给广大老百姓一个投资理财的渠道，使之能通过股票资产的升值，分享到经济发展的成果；买房则是解决老百姓“居者有其屋”的商品买卖行为，若是像炒股一样买房，岂不是都成了“炒房大军”中的一员，甚至无形中成为高企房价的推手，使得更多的人买不起房？

　　其次，股票作为一种金融工具，在股票市场上可以随时变现、流通，操作方法简单便捷；而买房呢，要看房、签合同、缴税、办房产证，办理一系列的手续，若要卖出就更不容易，经过反复多次谈判，找好买家，然后还要办理比较复杂的转让手续，交上一笔不菲的税费。在东莞，经历过一次房屋转让的人，肯定会对这繁杂冗长的过程念念不忘的。更何况，还要频频买入卖出，谈何容易？

　　再者，也是很重要的一点，专家支招要“高抛低吸”，涨了就卖，跌了再买回，更是严峻考验买房者的眼光，有时候不少房地产专业人士、政府官员都对房价未来的走势迷迷瞪瞪、朦朦胧胧，更别说普通老百姓，如何能准确把握住楼价何时涨、何时跌的“火候”？就连笔者身边不少专业人士也在2007年最高峰时购房被套，在2008年最低谷时未能及时出手。好不容易挣来血汗钱的普通老百姓，稍一不留神，说不定就“追涨杀跌”、深度“套牢”了呢，叫他们情何以堪。

　　说到此，笔者要提醒置业者一下，在专家们专业分析、权威观点满天飞，“口水多过茶”的当下，尽管您可能买与不买摇摆不定，但千万别“听风就是雨”，被一家所言而误导；更别把买房当成炒股，最终陷入疯狂的“高价泥沼”。