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 奖金发放房奴纠结 用年终奖提前还贷划算不
  奖金发放,房奴纠结年终算术题:用年终奖提前还贷划算不?对于工薪阶层来说,如果急于还贷,除了选择一次性付清的方式,还可以在贷款时选择等额本金来减少利息支出,除此外还有其他方式,下面就推荐两种还款方式。

  例:张小姐2008年12月贷款30万元,20年等额本息,需支付利息142399元,每月还款1843元。现在,张小姐有5万元,想在本月底提前还贷。如果以保持目前利率不变的情况计算,以下两种提前还贷方式各有优劣。

  A方案:缩短还款年限,月还款额基本不变

  选这种方式,以后每月张小姐的月还款额为1851元,还款期限减少至2024年2月,比原还款期2028年11月提前了4年9个月。可节省51884元的利息。

  B方案:减少月还款额,还款期不变

  选择这种方式,以后每月张小姐的还款额为1513元,还款期限不变。可节省利息支出23132元。这种方法的好处是每月的负担减轻了,也节省了部分利息,但节省程度小些。本报记者宋皇

  银行的提前还款程序及注意事项:

  1:程序:

  首先向发放贷款的支行领取提前还款申请表格,需携带贷款人身份证原件。在1———2个月后(以各支行的工作情况而定)银行会通知贷款人去贷款支行办理还款手续。

  2:注意事项:

  需要在贷款期限满一年后才能提前还款;需在银行约定的时间前去办理;需携带贷款人身份证,贷款合同;需将还款金额提前打入借款时用的借记卡内。

  3:注销:

  一次性付清贷款金额后,在2周工作日内,银行会通知贷款人去房地产交易中心办理抵押注销手续。在房地产交易中心2楼即可办理,需带房产证、身份证原件及银行开具的还款证明。(国有银行的还款程序基本相同)

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