这两天，老是收到一些陌生朋友的来信，问我什么时候该买房？我很踌躇，很为难。因为，中国房地产市场其实已不单是“市场”，而是一个政治场。市场的伟大力量一再受到政治力量的打压，以至于好象全世界所有经济规律在中国房地产市场都变了样，找不到它的规律所能展现的地方，好象只有政治力量在这里为所欲为，一再抗拒市场的法则和力量，与市场规律所能决定的大势相抗衡。

　　难道市场规律在中国失效了？难道我们一再违逆市场规律的“调控”能改变市场的大势吗？我认为这是不可能的。反市场的调控好象是在洪水泛滥的河道上填土筑堤，我们的堤垒得越高，洪水积累得越多，市场蓄积的力量越强大。一旦市场规律最后发威，将冲破一切围堤，形成浩荡之势，对一切阻碍市场规律的束缚形成毁灭性的报复——那时才是买房人真正的春天！目前，政府已使尽了最后一着企图抗拒市场规律的调控举措，因此，离市场最后发威的时候快到了！

　　特把最近一个朋友的来信和我的回信刊载于此，以此回答所有向我提出类似问题的朋友！

　　附一：我的回信

　　尊敬的迷路的人：

　　你好，感谢你的信任而给我来信，收到你的来信，我心里也是很难受的。深深理解你的处境和你的心情。

　　作为女人、妻子、母亲这三重角色，你很想拥有一套属于自己的住房，给你的家庭提供一个温馨的住所，完全是一个正当而且是职责所在的理由。但你问我什么时候该买房子，我其实也很犹豫。如果以纯市场的角度来看，现在确实还不是买房的时候。通常情况下，房地产经过一段时间的暴涨后，会有一个回调的过程。因此，建议你是否该等三个月左右。但是，从政府来看，本届政府的危机处理能力一定程度上获得人民的认可，但经济决策能力实在不敢恭维，现在政府的决策选择已是慌不择路，如果政府还要支持高房价，那可能房价还得涨一段时间。直到明年的下半年，当市场的伟大规律彻底击溃房市泡沫的时候，房价会有一个较快速的下跌，北京、上海、深圳等地至少跌去60%，南京、杭州等地至少会跌去50%以上，那时就不是政府所能左右的了，相关决策者就只能下课，由国家的人大选出新的领导人出任国家经济决策人，然后对中国混乱的房地产市场进行全面整治，那时才是你这样的买房人的春天，那时你就可能买到质量更好、面积更大的的房子。

　　当然，如果在目前情况下，你的心理可能承受更大的压力，实在无力再等下去的话，你可以在稍远的一点的地方买套较便宜的房子。既减少家庭经济压力，也能为家庭带来一些温暖，同时，还能为你等来真正买房的春天赢得宝贵的时间！

　　此建议仅为本人的参考，请与你的爱人商量后再决定！

　　顺祝新年快乐！

　　湘水之鹤

　　即日

　　附二：朋友的来信

　　湘水之鹤老师，

　　你好！

　　我是您的忠实读者，您对金融及房价的走势很有见地，目前本人很困惑很迷茫，希望能得到您的指点，不胜感谢！

　　我和老公在南京工作，女儿今年5岁半了，上幼儿园大班，明年春天就要小学报名了，可是我们现在还没有房子，因为我们两个都是集体户口，孩子也一直没有落户，眼看着孩子要上学了，心里很是着急，尤其是我，脾气急，特别着急。由于我们来南京的时间比较短，老公07年从深圳来南京，我是08年来南京的，08年底和09年初的时候想买房子，因为对这里情况不了解，再加上受到一些人的影响，错误了买房的最佳时机，现在肠子都悔青了。也许是性格的原因，我最近真是寝食难安，一天24小时，我有20小时都在想着房子，到底要不要买？不买吧，又害怕像09年一样，国家疯狂的印刷钞票，我们辛辛苦苦的血汗钱就这样贬值了，就越来越买不起了，其实现在已经贬值了；买了吧，现在房价确实太高了，害怕当了炮灰。每天都在提心吊胆，心悬在半空，真的很难受，工作之余想，上下班的路上想，夜里做梦也是房子..。.感觉整个人都要崩溃了，这种压力我会经常控制不住的发泄到老公和孩子身上，我知道自己这样不对，可是我努力了几次，一直走不出这个牛角尖，这种迷茫，无助和懊恼已经严重地影响到了我们的生活，我真的是很痛苦，恳请老师指点迷津，房价的走势是怎样的？我们可以买吗？

　　我们夫妻俩都在企业里做事，月收入9000,公积金2000左右，房租支出每年2万，孩子上学每月开支1000左右，双方家里都是农村的，因为我和老公各有一个弟弟读大学，我们前几年的收入全部用于供养两个弟弟读书了，学费，生活费，还要还老公读书的助学贷款，孩子的生活开支等，终于两个弟弟在07年大学毕业了，不需要我们给生活费，学费了，我们才喘了口气，终于可以攒钱为自己买房了，可是我们在犹豫中错过了08年，如今面对这样的高房价，我们真是一点幸福感也没有，有种欲哭无泪的感觉，心里真的很焦虑，很纠结，麻烦老师百忙之中帮我们分析一下，鉴于我们这种情况，我们买什么样的房型比较合适或者是何时出手合适，还是继续等待？

　　期盼老师的回音。

　　谢谢！

　　一个迷路的人