在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，到底哪些费用该交，哪些收费不合理？

　　入住即交一年物业费 看约定

　　“交齐第一年的物业费才能拿到房钥匙。”这是许多业主入住时都会遇到的问题。对此，相关部门负责人表示：“业主在签订购房合同时要对前期物业服务合同予以书面确认。

　　如果物业公司在收费时与业主或者物业使用人另有约定的，从其约定。”然而，相关部门负责人表示，物业公司将领取房间钥匙与交纳物业费挂钩是没有政策依据的。

　　水电有线电视供暖费 属代收

　　目前，很多小区在业主办理入住手续时收取50吨水费和200度电费，此事引起很多业主的质疑。据了解，此项费用属于物业公司代收费用，而不是其自身的经营性收费。“为让业主办理入住后使用方便，开发商已提前向供电、供水部门代业主缴纳了这部分费用，因此业主在办理入住手续时，物业公司受开发商委托将提前垫付的水、电费收回。”此外，有线电视费以及取暖费也为物业公司代收项目，收缴后交当地有线电视管理部门和供热部门。

　　装修废弃物清运费 单独算

　　物业费中不包含大量的、不易处理的装修垃圾等废弃物的清运费用，因此，这笔费用需要单独向业主收取。在费用的使用上，物业公司要将一部分缴纳给当地环卫部门，另一部分则用于租用车辆和雇用人员。业主、物业使用人和装饰装修企业应当与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议。装饰装修管理服务协议一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置以及相关费用等。因此，装修废弃物的清运费用是可以收取的。