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 厦门担保公司抢房贷生意,提前放贷业务
  随着二手房交易下半年的明显复苏,以及近来二手房贷收紧的传闻出现,担保公司最近活跃起来,与银行展开合作,将原来一个月以上才能放款的二手房贷款提速,推出7个工作日搞定二手房贷的业务,以期抢夺更多的市场份额。

  7天搞定二手房贷

  国庆节前,厦门住房置业担保与招行合作,推出了贷款业务,使二手房贷款时间大大缩短,卖方只需要7个工作日就可以取得房款,买方同时收到房屋。

  厦门量子担保紧随其后,也筹划与农行合作,推出类似的业务。

  据量子担保有关人士介绍,按照现有的二手房交易模式,通常由买方支付首付给卖方,余款则要等房产过户并抵押给银行,并获得房贷后付清。这个过程中,二手房办理产权过户要15个工作日,办理抵押登记要10个工作日,再等到银行放款,就要超过一个月的时间,卖方才能收到全款,买方才能使用房产。

  而通过此项新业务,量子担保与银行联合办公,对二手房买卖双方的资信情况进行审查,要求双方提供相关资料。一旦通过审查正式受理,银行在7个工作日里放款。与此同时,房屋产权过户、抵押贷款登记同步进行。

  收紧传闻催生提速?

  厦门招行人士告诉记者,与部分银行此前推出的二手房交易资金监管业务比起来,“贷款007”在注重交易资金安全性的同时,通过担保公司的介入,将放款的行为提前,兼顾二手房贷的时效性。此业务对急着收款或入住的买卖双方都有好处,因此自8月份试运行一个多月来,已完成了数十笔业务。

  二手房贷放款提速,在时下还具有另一番“意义”。自从第二套住房贷款收紧的消息被炒得沸沸扬扬以来,虽然到目前为止,房屋中介、担保公司普遍反映,二手房贷款仍能照常办理,但临近第四季度,二手房贷将于国庆节后收紧的传闻却不胫而走。

  “不少客户都催着赶紧完成交易。”量子担保有关人士称,二手房交易中,有70%的卖方有房贷余款未结清,40%需要垫资赎楼,赎楼款需要向担保公司或民间融资公司拆借,这更增加了二手房交易的时间。而担保公司此时与银行合作,将放款提速,既是为了双方共享客户资源,也是为了切合市场需求,做大规模。
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