房产新政实施两个月以来，青岛楼市成交量大幅下降，从业者真切地感受到了市场的委靡不振，收入大幅下滑。6月17日，记者采访发现，月收入过万元的幸福生活对售楼小姐来说已经成美好回忆了 。有的这个月还没卖出一套房子，正准备去郊游；有的从业者已经辞职转行；还有的从业者靠借朋友的钱撑着。

　　售楼小姐没事干

　　比起去年，丁希现在清闲了许多，上班时甚至有时间发发短信打打私人电话：“反正没什么买卖，也没人来管。
去年最忙的时候，上厕所都得趁着顾客转身要走还没走的空，赶紧小跑去洗手间，生怕又被新的顾客叫住。”

　　而现在，情形与那时大相径庭：去年七八个人同时在的销售大厅，现在只留了四个。“上班时间少了，客户少了，收入肯定不如以前了。这个月我还一套房子没卖出去呢。”丁希觉得，虽然赚的少了，但还能接受现状，“现在正在和姐们儿计划一次胶南郊游。”

　　为转行去参加培训了

　　一周前，海波(化名)还是青岛一家大型连锁房屋中介崂山店的，虽然她今年只有20岁，但干这行已经有两年了。现在，她已经辞掉了工作，正准备去南方的一个城市，去一个演艺学校参加培训，完成自己当演员的梦想。“这俩月是我干这行以来最清闲的时候，简直就像放假一样，一个月接待了不到10个客人 ，房源也少了许多。以前我一个月的电话费至少要三四百，上个月只有不到一百。”

　　“这两年确实赚了不少钱，但房市一冷，发现自己没了保障。基本工资都是要完成任务量才有的，现在根本完不成。”

　　只觉得顾客“挑了”

　　“薪水还是基本工资+提成，没觉得自己因为最近房市不景气受致命影响。可能比之前少个三五百元，但还能接受。”记者在大厅中看到，这个位于市北区的多层楼盘售楼处当时共有三位售楼小姐，一个在吃午饭，一个在玩电脑，还有一个就是孙静。那对夫妇询问得很仔细，半个小时后，拿了几张户型图，留了电话，走了。

　　“最近是不是询问的特别多，买的特别少？”“只是相对的吧，不过客户现在选择余地确实大了，有时间挑了，购房气氛不像以前那么紧张了，可以挑选自己喜欢的户型和地段，房源相对宽裕点了。”

　　还得借朋友钱维持着

　　陈胜(化名)是某楼盘售楼处负责销售的员工，今年2月份应聘到这家楼盘。“那时候，同事一个月就能卖掉20套房子，一套房子就能提500元～1000元。两个月的见习期以后 ，我准备大展身手，但房产新政下来了，客户一下子就不见了。”陈胜说，“一个月下来，我们四五个人拿的都是基本工资，800元，有几个老员工做成了几单生意，但收入也才2000元～3000元。”

　　陈胜说，“很多二手房中介的员工连基本工资都没有，我们算不错的了，但一个月800元实在不够花，住宿费、伙食费、交通费一算下来，入不敷出。上个月我借了朋友1000元，先维持着。”


　　房东死撑不降价买房者耐心观望

　　“5月份的成交总量下降了一半以上，6月份在这个基础上继续下滑。郊区的楼市还算好点，总价低，需求还是存在的；但市区真的太差了，从公司统计数字来看，6月份各个区域的成交量都出现明显下降 ，原来成交量较多的市北、四方交易量锐减，环比跌幅均超过50% 。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍，“政府调控房地产的态度和力度，都是空前的，打击投资需求，抑制改善需求，如果接下来还是这么严厉，或者跟进新的政策，二手房中介就彻底腹背受敌了。”

　　“现在房东死撑不降价，买房者彻底观望，等待着降价。中介的房租都是很高的，由于大多是年租，所以很多还在硬撑着，但都是入不敷出，幸好去年市场好，都有些积蓄。再这样下去，2008年中介大批倒闭的现象还会出现，楼市将面临着重新洗牌的可能。”

　　“目前还难以判断市场的低谷将会持续到什么时候，但如果下半年的冷清市场继续延续，无疑会有更多的中小房企、中介倒下。”林宪周分析说，“低迷的市场正是有实力公司扩充市场份额的好时机，一些实力强大的中介、房企可以趁机发展。”