“听说故宫那片住宅要拆迁了，你说旁边二手房价格是不是还得涨？”虽然关于方城拆迁的报道刚刚出炉，但已经引起了市民的多方关注。记者在前往方城的公交车上，就听到了不少乘客在兴致勃勃地猜测方城改造带来的影响。

　　事实上，这种影响已经不止于猜测的层面。记者在沈阳君杰房产中介工作人员那里了解到，家住方城区域内的于女士刚刚以6000元/平方米的卖出一套40平方米的二手房，方城改造的消息就传来了。
为此，于女士后悔不已，虽然买卖双方已经签订了买卖合同，但于女士却还是要毁约。

　　在临近西顺城路的沈阳君杰房产中介也是如此，工作人员介绍，本来方城内的房源就很少，在拆迁的消息传出后，房源更少了，相对于6000-7000元/平方米的房价而言，该地块的拆迁补偿款有望达到7000-8000元/平方米，因此大多数居民都希望能够等待补偿款。

　　不过，房源的减少也让其中的房子更加“奇货可居”，记者在朝阳社区附近的一家二手房中介看到，一个6楼，91平方米的住宅显示售价为63万，但能够明显看出改过的痕迹，而这之前的价格经记者辩认，为59万。“这也是在方城拆迁的消息传出后刚刚改动的，总价增加4万元，目前售价接近7000元/平方米，这个价不算贵，要买得抓紧了，也许以后还会改。”店主介绍道。