二手房市场持续低迷，曾经几小时就被抢购的优质房源，如今一周时间也难成交

　　进入7月份，青岛二手房市场仍处在低迷状态。一位中介经纪人告诉记者，现在买房的客户来了，问问降价没有，然后就走了，市场在僵持着，有点像2008年的情况。

　　中介说价格可以谈

　　租住在四方区，一直以来都打算买房的小刘上周告诉记者，明显感觉到二手房市场与以前不一样了。

　　之前，小刘到二手房中介咨询购房信息，经纪人介绍两三套 房源，如果仍没有什么结果，就会不耐烦。

　　上周，小刘到洪山坡的一家房介咨询，经纪人一口气给他推介了五六套房源，仍很有耐心，这让小刘有点受宠若惊。据小刘讲，洪山波区域每平方米1万到1.1万元，经纪人说看好了价格还可以商量。

　　略微降价才能成交

　　成交价略微比报价低已是普遍现象。在海尔东城国际 一家青岛大型中介机构，经纪人告诉记者，此前报价127万的一套房源，最终在房东让步后，以123万元成交。

　　海尔东城国际是一个4000户左右的新社区，长期以来二手房房源充裕。据经纪人张先生介绍，上月整个东城国际成交的二手房只有五套左右。

　　据张先生说，该店面上月成交的两套二手房，都是来自河南、淄博的外来置业客户，而且都是一次性付款。

　　据了解，在正常情况下，二手房交易中贷款购房约占到七成，而目前这一比例已有明显下降。

　　此外，太平洋房屋支店长告诉记者，虽然成交量已很低，但房价暂时没有明显的松动，东城国际每平方米价格仍维持在12000元／平方米以上。

　　好房子也难卖

　　太平洋房屋威海路店处在四方与市北交界的区域。据店长介绍，现在房东报价有攀比心理，四方向市北看齐，市北向市南看齐，而购房者多数是来打听房价降了没有，听说没降，仍会继续观望。

　　据王统领介绍，在城市花园、和平花园社区中间，位置在三四楼的优质房源，一年也没有几套可卖，一旦推向二手房市场会在一天之内甚至几小时内卖掉，而现在这样的好房源在市面上已有个两三套，一周多还难于成交。

　　针对目前二手房市场形势，有二手房中介人士分析，根据08年的经验，要等至少两个月时间，僵持局面才有可能被打破。