“五四广场附近有二手房中介举着海景房促销的牌子，上面写着‘金都花园海景房，给钱就卖’，还发传单呢。”市民娄女士向记者反映。随后，10月18日上午记者赶到五四广场，见到了搞促销的中介。据了解 ，青岛二手房市场一个月以来成交低迷，过半中介没开张，市南区高价房更是无人问津。二手房中介坐不住了，开始走出去搞促销。

　　现场推销：“海景房！给钱就卖！”

　　“ 金都花园海景房，给钱就卖！”10月18日上午，在五四广场，记者几经周折终于找到了打海景房子促销牌的房产经纪人 。

　　“ 出来打牌子宣传有一个月了。”告诉记者，“9月份就开始了，9月底国家出台楼市政策，现在又传出征收房产税，二手房市场又开始观望。我们店正好在五四广场附近，周末来往的市民多，同事就想到弄个广告牌宣传一下。我们店有很多海景房房源，牌子写上一套价格合适的房源，就拿出来了。”上午11点，跟另一名同事来到五四广场，向来往市民宣传，不时有人驻足观望。

　　“以前根本看不到中介主动宣传。2009年楼市火爆，中介在门口挂几套房源，坐等顾客上门，每月利润过万元很正常。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周分析，“中介主动走出来与楼盘搞优惠本质一样。楼市不好顾客少了，楼盘降价吸引顾客；二手房价格由房东定，中介只能找性价比好的房源对外宣传。”

　　业内人士：过半中介本月没开张，高价房最冷

　　9月底，国家出台二次调控政策，首套房首付提高到30%，三套房贷停办，先后11个城市出台了限购令政策。接连出台楼市调控政策，青岛二手房市场开始出现反应，8月份刚刚有起色的二手房市场又被浓厚的观望气氛笼罩。中介无论是看房量还是电话咨询量都大幅下降。“二次新政出台后，很多意向购房者临时取消看房决定，看房量锐减。”林宪周介绍，“进入10月份，很多中介一天的接待量超不过5位。”

　　“二手房市场开始观望，但房价并没下调。尤其9月时，有的房东看到楼市复苏，觉得房价还能涨，便开始提价。”林宪周说道，“这在市南区海景房表现最明显。房东一调价，成交就很难了。另外，新房市场挺好，不少房东信心倍增就是不讲价。”林宪周介绍，“据太平洋房屋统计数据，10月二手房成交情况更差，过半中介目前还没开张。”

　　分析说，“目前市南区的高房价房源是最受冷的，几乎没有成交。现在市南区的中介最不缺房源了，几乎每个经纪人手里都有10套左右的房源。如今房源堆积，想卖出去太难了。”

　　中介：主动走出去，效果还不错

　　采取的主动走出去策略效果如何？发传单宣传房源效果如何？在现场记者看到，确实有不少市民驻足观察房源，还有市民留下了经纪人的电话。告诉记者，“效果还是不错的。比方说金都花园的低价海景房，对外地人非常有吸引力，确实能看海。10月份初的时候，金都花园一套房子都交了定金，可惜最后房东提高了价格，没能成交。”

　　“发出传单后，有不少市民打电话咨询房源情况，还有看房的。”说道，“五四广场上外地人很多，他们还是挺青睐海景房的。目前观望的购房者又多了，通过这样的宣传，我们也想多促成一些二手房的成交。目前看，房价下降还是很难的，不少房东又坚决不降价，这一点我们没有办法。有刚性需求的市民如果相中合适二手房房源，还是应该出手。”