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 二手房市场提升门槛 中小中介将再次被淘汰
  进入五月份之后,对于地产新政的期待让许多购房者选择了延迟计划,市场观望气氛的浓厚开始逐步显现,虽然和北京上海等大型城市相比,岛城的二手房交易量的下降比重并不高,但是整个行业对二手房市场的预期都开始走低。上次市场波动带来的阵痛尚未完全淡忘,新一轮的市场调整有在主动被动之间摇摆前行。岛城二手房行业又将面临新一轮的调整,危机中蕴含契机,大浪淘沙之后,品牌企业的做大做强将提升行业门槛。
面对交易心理的微妙变 化,岛城购房者也可以从恐慌性的抢房中摆脱出来,做一个幸福的淘房者。

  中小中介再次消失

  面对新一轮的市场调整,船小好调头的中小中介再一次嗅到了空气紧张的味道,据爱家不动产业务部经理刘全迪介绍,目前,四方、市北等区域已经有一批小型中介因为没有交易量而导致关门歇业。但是在这个过程中,遗留给购房者一些问题而导致交易无法顺利完成。另外,由于市场趋紧,一些中小中介为了尽量促成成交,对房屋的信息并没有完全的披露,一些购房者因此与中介发生了很多纠纷。专家认为,二手房市场的又一次调整将很快到来,一批小型中介因为无法抵挡市场的波动将首先被淘汰。

   品牌企业逆势发展

  面对市场的新一轮波动,岛城的品牌中介企业显示了抗击市场风浪的能力。21世纪不动产、青房置换等大型中介连锁企业都表示市场危机中孕育转机,品牌企业的成长都将在市场大潮中得到锻炼进而获得发展的机会。惠百家不动产则选择了在市场波动中逆势扩张,上周十八家店面同时开业,战略布局得到进一步扩张。岛城品牌中介企业爱家不动产业务部经理刘全迪也表示,在市场波动的时候,爱家不动产将坚持现有的市场布局,这也体现了品牌中介企业抗击市场风险的能力。

  市民开始轻松购房

  对于市场的变化,作为购房者最能体会由此带来的好处。交易心理的微妙平衡开始向购房者倾斜。手中握有真金白银,让购房者在市场上有了更多的选择。相比之前一套房子好多购房者同时抢购的状况,现在的购房者面对卖方有了更多的议价空间和底气。同时,购房者也有了更多的时间用于对比。 管理调整等待时机 在行业面临困局的时候,岛城的品牌中介也开始调整,理顺企业内部流程,期望能给消费者更多更专业的服务。惠百家不动产总经理董晓峰介绍,目前惠百家不动产正在推行ISO9001:2008质量管理体系认证,期望用良好的管理为以后的扩张奠定坚实的基础。另外,惠百家不动产推行的123服务模式、神秘人回访、客服回访制度等工作流程将进一步强化制度安全,保障消费者的利益。爱家不动产业务部经理刘全迪认为,在目前的市场状态下,保持良好的企业心态非常重要,同时,市场给了企业一个调整的时期,利用这段时间,企业可以更好的从管理、人员等各个方面调整状态,为下一个市场释放期做准备。
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