南洲北路南燕三街234号高层两房单位，面积：63.69平方米，成交价：37.5万元，间隔：两房一厅，上榜原因：市场价40万元左右，成交价比市场价低2.5万元左右。

　　点评：满堂红置业专家介绍，该物业是南洲花苑 (论坛 新闻)楼梯高层两房东向单位，户型方正，实用率相当高。南洲花苑多为港式设计，而该物业是较受欢迎户型之一，不过由于是高层，价格 (论坛 新闻)在40万元左右。业主因急于出手，加上近来需求不多，愿意降价2.5万元交易。

　　置业小TIPS：南洲花苑位于南洲北路，小区内环境安静，管理严密，另外周边配套齐全，好又多超市、广州大道南小学、幼儿园、医院、市场等一应俱全，步行到年底开通的地铁站仅5分钟左右，十分方便。南洲花苑目前市场均价7200元/m2左右。