日前，1套使用面积仅50多平方米的优质学区房，在二手房中介机构里的挂牌价已高达70多万元，显然成了哈埠新的“楼王”。业内人透露：哈尔滨市一些幼龄孩的家长纷纷下手“提前抢筹”，占目前优质学区房购买者的1/2左右，客观上推高了本来就存量稀少的优质学区房的房价，但这种做法并不可取。

　　日前记者在市某二手房中介机构的房源信息里看到，一套使用面积仅50多平方米的上世纪90年代建成的普通住宅，只因属于某著名小学的学区范围内，挂牌价竟高达70多万元，折合建筑面积约1万元/平方米左右，高出周围非学区房的房价很多。
记者走访的二手房中介公司均表示，优质学区房是眼下价格攀升幅度最大、均价最高的二手房，“在同年代建成的住宅中，它们才是哈尔滨市名副其实的‘楼王’！”

　　虽然一些优质学区房成了“楼王”，但市场需求越来越强劲，温氏二手房中介公司的许总告诉记者：“越是价格高的学区二手房越好卖，几乎人人都认定这种房源未来还有价格上涨的空间，挂牌出去要不了多长时间就成交了。”据很多二手房中介公司的工作人员告诉记者，目前买优质学区房的人，约有50%是幼龄孩的家长，他们的孩子还远未到入学年龄，也“凑热闹”买优质学区房，一是未雨绸缪，怕未来房价再涨；二是作为投资，认为优质学区房永远不愁卖。

　　对此，教育界的人士指出学区范围划分并不固定，一旦将来情况有变，“提前抢筹”买了“楼王”学区房的家长很可能会自食苦果。