日前接到一个朋友的置业求救电话，这不是第一个，相信也不会是最后一个。在这几年朋友买楼“求救史”中，有两个故事给我留下很深印象。

　　第一个是一位单身女子买楼，她出发签约前下载了有关买楼陷阱的数十张纸并从房管局拿来一份标准合同（当时到房管局拿合同还不需提供房产证等交易资料），再带上记者本人到番禺丽江花园 (论坛 新闻)签约。
业主傍晚五点多到，买卖与中介三方商谈，最终敲定了售价。别以为这就签约了，该女子此时开始进行她重整合同的浩大工程，从晚上六点多到九点多，她的合同条款越整越多，越整越乱，而且几乎每一个条款都挑出“空子”与“陷阱”，最终业主拂袖而去，三方商谈彻底谈崩。

　　第二个是最近向记者求救的朋友。她同样是买番禺大盘的单位，可出于过分相信经纪的缘故，就签下合同，但却遭遇中介两边欺瞒的事情。朋友希望减低税费支出，中介建议用报低价的方法变通，不过中介事先却没有征求香港业主的同意，结果在递件现场三人不欢而散。朋友已转账首期款给业主，现在都还没有递件。本人由于没有陪伴朋友签约，问了她合同几个关键地方，如递件、收楼时间，她都完全不清楚。

　　签约以诚信为基础，但在二手房交易中，你信任交易对方吗？你信任提供中介服务的经纪吗？说完全信任的几乎没有，半信半疑的占一大半，其余的则以交易对手、中介经纪为假想敌，处处要求个人利益最大化。记者的两位朋友是两个极端。

　　二手房交易中，信任这个度的确难以把握，过分信任与过度不信任，都不太实际。对卖家与中介经纪，应有适度的信任，但最重要是相信自己。签约前做足功课，自己不清楚的地方一定要问清楚，自己认为最重要的承诺一定要写入合同。当然，一定要保持头脑清醒，盘源每天更新，过了这个村还有那个店，切莫冲动签约。