近日，在市南区工作的先生向记者反映说，“年后我一直在忙着找房源，准备花50万元买套套二房子，位置必须在市内四区，上班方便。但几个月过去了，看了二十几套房子了，没有一套合适的。去年50万元的套二房子如今都70万元了，价格合适的都是老房子，或者位置很偏 。现在中小户型房源太少了，价格又很高，50万元很难买到合适房子了。
”3月30日，记者采访了解到 ，目前整个青岛市房源也只有4万多套，仅是去年最高峰的一半。另外，中小户型房源更是提前透支，加上房东漫天要价 ，50万元买套二房子的时代已经快过去了。

　　50万2个月竟没买到一套合适房子

　　“从去年年底我就想买房子了。买房前从网上搜索了很多房源，发现价格还挺合适，真正找到房子时情况就不一样了。不是房子已经卖出去了，就是房东临时加价了。”3月30日，在市南区一家公司工作的于先生向记者介绍说，“我前年大学毕业后，去年来的青岛，想在青岛安家。家庭条件一般，只能买套价值50万元的房子。去年刚来的时候，看还有很多房源，套二房子，面积60平方米左右。今年再找这些房源发现都不见了，有也是价格很高，同样面积的都卖70万了。户型合适、价钱适中的根本难觅踪影。”

　　“买房子我着急住，而且得结婚，所以没考虑新开的楼盘。那些楼盘价格也很高，入住时间太晚。这两个月，我去了20几家中介了。有些中介礼貌一点，登记一下你的联系方式和买房要求，表示有合适的房子联系我。很多中介甚至连我的联系方式都不需要，直接说没有这样的房子。”于先生说，“2个月，只有2套房源算是合适，我也去现场看了。北岭附近有套挺合适，还带有阁楼，我都准备买了，第二天房东加价了，一下加了5万。另外一套在宁夏路附近，也都谈好了，但房东把中介甩了，因为另一家中介出的钱高。现在我在李沧区寻找房源呢。”

　　房源减少了一半，中小户型房源被提前透支

　　去年楼市异常火爆，记者了解到，综合去年各月的成交统计结果，岛城去年市内四区房地产市场总成交量为6.9万套，其中新建商品房成交32480套，二手住房成交36520套。自去年3月份以来，岛城楼市一改此前徘徊在千套左右的颓势，开始强势反弹。3月份销量突破5千套，此后扶摇直上，销量最高的11月份达9844套。数据显示，2009年仅市区房地产成交量6.9万套。与之形成鲜明对比的是2008年市内四区全年新房与二手房的总成交量仅在2.5万套左右。

　　火爆了一年的楼市也留下了隐患。由于2008年楼市低迷，大量房源滞销，2009年一年便消耗殆尽，直接导致今年房源供应不足。根据青岛网上房地产数据显示，去年全市可售房源最高峰时有8万多套，下半年也有6万多套。而现在情况如何呢？30日，记者查询发现，全市仅有房源41150套，包括新房和二手房。市内四区房源更是少得可怜，市南区仅2941套、市北区3536套、四方区1839套、李沧区1868套。上个月，全市成交了2905套房子，其中60～90平方米的房子就占了1453套，中小户型房子确实很受欢迎。

　　“去年最受欢迎的就是中小户型，90平方米以下的房源占了整个市场的7成左右，价格大多在 60～70万左右。一年间很快就销售完了，中小户型房源被提前透支了。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周在接受记者采访时说道。

　　价格升了30% ，房东当“宝”卖，乱提价

　　“房源减少，中小户型被透支只是其中一个方面，高房价也是不可忽视的。去年市南、市北50万还可以买到一套合适房子，现在不行了，房价涨得太厉害了。去年50万现在得花70万才能买到。”林宪周说道。

　　记者了解到，去年房价一路高涨。房价从去年的3月份开始出现微幅上调，到去年6月份开始趋猛 ，从去年11月份开始，伴随着销售量的持续攀高，房价也达到了一年中的最高点。去年岛城房价的涨幅达到了30%。其中市内四区的房价涨幅最大的当属四方和李沧。四方区的房价去年年初仅在5000元/平方米左右浮动，李沧区还要低一些，但现在已经到了万元线附近了。

　　“50万在市内四区买套合适的房子不太现实了。老旧房子、多层、朝向差点的还可以买到，李沧也有一些，但基础设施都比较差。目前市南、市北的中小户型房子成香饽饽了，房东挂出的价格非常高，而且经常提价。”林宪周介绍说。

　　于先生看房子便遇到了类似情况。“四方区北岭花园一套面积90平方米的带阁楼，要价 98万，一周以后房东看周围小区房价到了一万多 ，他把价格提到了120万。可以说是漫天要价。”