“我买了一套二手房，当时查看房产证时没什么问题，也按规定办理了过户手续，现在原房主的妻子找到我说，这套房子她也有份儿，她不打算卖房。”市民尹女士今天向本报反映了这样一件郁闷事儿。

　　律师表示，市民在购买二手房前，一定要看清欲购房屋的房产证产权是否明确，是否属于个人所有，最好能了解到卖房人的婚姻状况、房屋是个人所有还是与他人共有等信息。

在购买夫妻共有的房产时，最好要求夫妻双方都在购房合同上签字，以免以后带来麻烦。按照法律规定，夫妻双方在夫妻关系存在期间购买的房产，属于双方共同财产，虽然其中一方没有办理产权共有人，但从法律意义上来说，该方依旧是产权共有人，在办理房产过户的时候，夫妻双方应该一起到房管部门办理相关手续。

　　特别需要提醒的是，小产权房没有个人产权。按照规定，小产权房不允许交易，也不受法律保护，市民私下交易不能办理贷款，建议不要选择购买小产权房。