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 分清房屋产权不吃亏
  近日,市民陈先生反映,他春节前购买了一套精装修的二手房,向房主交清了全部房款。入住一个月后,他发现房子的下水道堵塞,找来工人进行维修才发现,原房主在装修时对下水道进行过违规改造,留下了一个“顽症”,要彻底解决问题,必须敲开墙体和地板,进行二次装修。
陈先生与原房主协商,对方却称,房子下水道是出售后才出现的问题,他不承担责任。陈先生为此很苦恼。

  记者调查发现,类似陈先生所碰到的麻烦,在二手房交易市场并不少见。如今,不少消费者无力承担新房的高额房款,便把目光转向二手房市场,使得二手房需求比重越来越大,市场越来越红火。那么,购房者怎样才能买到称心的二手房?购买时应注意哪些问题?记者请房产专家为消费者支招。

  分清房屋产权不吃亏

  二手房大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,因此,了解其产权状况非常重要。

  专家提醒,购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件以及其他相关证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封等等。特别需要注意的是,买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。

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