去年二手房市场火爆，除政策利好、外地人进城落户、部分投资性购房外，年轻人扎堆结婚，购买二手房作为婚房，无疑给火爆的二手房市场又添了一把火。进入2010年，虽然中央出台一系列政策，抑制房价过快上涨，打击投机性炒房，但业内人士预测，因为住房刚性需求依然存在，今年二手房市场成交量不会出现大幅下滑，仍将会稳定发展，其中，年轻人首次置业及结婚刚性需求将成为二手房市场的一支重要力量。
专家表示，年轻人选择居住条件并不优越的二手房，待日后富裕起来后再改善居所的做法值得肯定。
　　据了解，近几年，80后进入结婚高峰期，不仅婚庆市场热热闹闹，也搅热了二手房市场。一些年轻人结婚后，希望离开父母单过，又拿不出更多的钱去买新房，贷款购买二手房作为婚房自然成了很多年轻人最好的选择。小孙从去年年末就筹划着结婚。小孙说，他和女朋友已经相中了一套二手房，虽然房子不大，但位置、格局都很满意，而且，价格不贵，还可以贷款。现在很多新房要么价格高得离谱，无法承受；要么是尾房，格局朝向不好；还有的是期房，要等一两年才能进户。而二手房可以即买即住，又不用花太多的时间和精力去装修，一举多得。小孙的想法也代表了不少即将结婚的年轻人的观点。
　　据嘉诚房地产公司的一项统计数字显示，去年，二手房的购房人群中，30岁以下的年轻人购房成交比例持续上涨，其中不少人购房的目的就是作为婚房。采访中，一些年轻购房者明确表示，购买二手房作为新房并不是件丢人的事。现在买二手房只是一个过渡，等赚了钱，再换大房新房，到那时，房子还能升值，总比租房子结婚划算。
　　据了解，现在年轻人购买二手房作为婚房大约占两成左右，他们一般选择贷款购房，房子以使用面积四五十平方米的中小户型居多，总价一般在30多万左右，且很多人希望所购买的二手房房龄较新，周边环境和物业服务好的二手房更受欢迎。
　　除婚房外，也有一些年轻人将首次置业的目光锁定在二手房。业内分析，如今年轻人的居住观念业已发生很大改变，人们不再像以前那样一辈子固守着一套房子终老。现在的年轻人今后一生可能会多次换房，甚至可能拥有多套房屋，因此，首次置业先“量体裁衣”，选购一套总价不高的二手房，待日后经济条件改善再换取更好的居所，这已开始成为目前相当部分年轻人理性置业选择。
　　专家表示，年轻人尤其是刚出校门不久、工作时间不长、经济实力不强的年轻人选择居住条件并不优越的二手房，待日后富裕起来后再改善居所，这种做法值得肯定。相反，超出自己经济实力盲目追求“置业一次到位”，盲目追求居住享受，甚至为了“面子”而不惜盲目攀比的置业观念，不仅不现实，更有可能给自己今后的工作生活增加负担。专家建议，二手房购买主力出现年轻化趋向，是一种好现象，房产中介公司应当及时把握商机，抓住这一市场新动向拓展市场。